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Apartamento para Venda, Porto Alegre / RS

Ref: apa1151, bairro Moinhos De Vento, 1 dormitório, 1 banheiro, área total 55,00 m², área útil 36,06 m²

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R$ 230.000

Condomínio

R$ 550,00

IPTU

900,00

1 Dormitório

1 Banheiro

Código: apa1151

Endereço: Avenida Cristóvão Colombo, 1527

Complemento: 45

Bairro: Moinhos De Vento

Área Total: 55,00 m²

Área Útil: 36,06 m²

Valor por m²: 6.378,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Descrição do Imóvel

www.CHRISTINI-IMOVEIS.com.br, CRECI 318, com mais de 40 anos de mercado oferta apartamento em condomínio muito bem cuidado, ótimo padrão, andar médio, 2 elevadores, portaria, constituído de pequeno hall de entrada, cozinha, área de serviço separada, living para 2 ambientes, janelão com muita claridade, banheiro social amplo com ventilação direta, dormitório amplo para os fundos, com vista definida, junto ao Zaffari da Cristóvão e Rua Gen Neto. Garagem perto para locação, caso necessário, amplo comércio!
Morar no Moinhos de Vento significa, na prática, fazer quase tudo a pé e ter a conveniência de resolver a vida em um raio de poucas quadras. É aquele tipo de rotina onde você passa no Zaffari, busca algo na farmácia ou escolhe um restaurante para jantar sem precisar tirar o carro da garagem. Esse apartamento de um dormitório entrega exatamente essa liberdade. Com 36m² privativos, o espaço é bem distribuído e conta com uma cozinha funcional integrada à área de serviço, o que facilita a organização do dia a dia para quem tem uma vida dinâmica e não quer perder tempo com manutenção pesada de imóvel grande.

Para quem analisa o mercado com pé no chão, o valor de aquisição em relação à localização é o que realmente chama atenção aqui. É um investimento sólido, num bairro que sustenta o valor do metro quadrado e tem demanda constante, seja para morar ou para manter o patrimônio protegido. O custo fixo de condomínio e IPTU é equilibrado, o que garante que o imóvel não se torne um peso no orçamento. É uma escolha racional para quem já pesquisou as opções da região e sabe que encontrar essa metragem, com essa proximidade de shoppings e escolas, por um preço de entrada, é algo que faz sentido no longo prazo. Se quiser entender melhor como ele se encaixa nos seus planos, podemos conversar sobre os detalhes.

Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(51) 99997-6050 Mariano

Rua Coronel Bordini, 428
moinhos de vento - Porto Alegre
(51) 99997-6050
christiniimoveis@gmail.com

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A Empresa

  • Mariano
    Rua Coronel Bordini, 428
    moinhos de vento - Porto Alegre / RS
    Creci: XX.XXXX

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  •   Rua Coronel Bordini, 428, Porto Alegre

  •   (51) 99997-6050 e (51) 3342-5022

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